¿Que son las acciones y derechos de propiedad inmueble?

Las acciones y derechos, tiene acogida legal en nuestro Código Civil, capitulo quinto, “Copropiedad”: “Hay copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o más personas”.

Por lo general, esta figura legal aparece, cuando un predio llega a tener más de un propietario y el derecho de cada uno de ellos no está divido o independizado de manera formal y legal. Por lo que los titulares o propietarios solo cuentan con acciones en el porcentaje que le corresponda sobre un área del predio, sin tener una ubicación precisa en la misma. Salvo la ubicación del lugar en el ejercicio de su posesión, la que previamente ha sido aceptada y con conocimiento de los copropietarios.

Gran parte de tráfico inmobiliario en la que esta figura legal aparece, está dado en la venta de predios agrícolas o lotes de terrenos rústicos, que no cuentan con construcción alguna, pero con más de dos propietarios; por ejemplo cuando los propietarios de dichos predios es una sucesión intestada. Pero qué pasa cuando tenemos un predio en zona urbana, que sobre ella se tiene construido un inmueble de uno o más pisos, cuya fábrica no está inscrita y con más de un propietario. Se puede vender acciones y derechos, sobro dicho inmueble? Sí se puede, pero dependerá de la condición físico legal en la cual pactara su condición como nuevo copropietario.